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前4月全国房地产投资增9.3% 创两年多来新高

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    2017年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况

  一、房地产开发投资完成情况

  2017年1-4月份,全国房地产开发投资27732亿元,同比名义增长9.3%,增速比1-3月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资18671亿元,增长10.6%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

  1-4月份,东部地区房地产开发投资15437亿元,同比增长8.7%,增速与1-3月份持平;中部地区投资5755亿元,增长16.8%,增速提高1.9个百分点;西部地区投资5794亿元,增长7.7%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资747亿元,下降13.7%,降幅扩大4.9个百分点。

  1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积654054万平方米,同比增长3.1%,增速与1-3月份持平。其中,住宅施工面积445657万平方米,增长2.5%。房屋新开工面积48240万平方米,增长11.1%,增速回落0.5个百分点。其中,住宅新开工面积34800万平方米,增长17.5%。房屋竣工面积28174万平方米,增长10.6%,增速回落4.5个百分点。其中,住宅竣工面积20109万平方米,增长8.0%。

  1-4月份,房地产开发企业土地购置面积5528万平方米,同比增长8.1%,增速比1-3月份提高2.4个百分点;土地成交价款2104亿元,增长34.2%,增速提高17.5个百分点。

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  二、商品房销售和待售情况

  1-4月份,商品房销售面积41655万平方米,同比增长15.7%,增速比1-3月份回落3.8个百分点。其中,住宅销售面积增长13.0%,办公楼销售面积增长49.3%,商业营业用房销售面积增长30.6%。商品房销售额33223亿元,增长20.1%,增速回落5个百分点。其中,住宅销售额增长16.1%,办公楼销售额增长50.4%,商业营业用房销售额增长41.4%。

  1-4月份,东部地区商品房销售面积19259万平方米,同比增长9.3%,增速比1-3月份回落4个百分点;销售额20122亿元,增长12.7%,增速回落5.9个百分点。中部地区商品房销售面积10218万平方米,增长18.9%,增速回落7.5个百分点;销售额5993亿元,增长28.5%,增速回落8.8个百分点。西部地区商品房销售面积10613万平方米,增长25.1%,增速与1-3月份持平;销售额6120亿元,增长40.8%,增速提高1.9个百分点。东北地区商品房销售面积1565万平方米,增长19.6%,增速回落1.3个百分点;销售额988亿元,增长24.1%,增速回落0.9个百分点。

  4月末,商品房待售面积67469万平方米,比3月末减少1341万平方米。其中,住宅待售面积减少1300万平方米,办公楼待售面积减少32万平方米,商业营业用房待售面积减少5万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-4月份,房地产开发企业到位资金47221亿元,同比增长11.4%,增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款8774亿元,增长17.0%;利用外资74亿元,增长115.3%;自筹资金14217亿元,下降4.7%;其他资金24156亿元,增长21.3%。在其他资金中,定金及预收款13842亿元,增长21.7%;个人按揭贷款7662亿元,增长14.5%。

  四、房地产开发景气指数

  4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.23,比3月份提高0.10点。

  表1 20171-4月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

27732

9.3

 其中:住宅

18671

10.6

    办公楼

1736

1.1

    商业营业用房

4222

7.8

房屋施工面积(万平方米)

654054

3.1

 其中:住宅

445657

2.5

    办公楼

31373

3.9

    商业营业用房

91289

3.6

房屋新开工面积(万平方米)

48240

11.1

 其中:住宅

34800

17.5

    办公楼

1709

-8.3

    商业营业用房

5673

-3.6

房屋竣工面积(万平方米)

28174

10.6

 其中:住宅

20109

8.0

    办公楼

1117

27.5

    商业营业用房

3625

20.5

土地购置面积(万平方米)

5528

8.1

土地成交价款(亿元)

2104

34.2

商品房销售面积(万平方米)

41655

15.7

 其中:住宅

36525

13.0

    办公楼

1128

49.3

    商业营业用房

2642

30.6

商品房销售额(亿元)

33223

20.1

 其中:住宅

27951

16.1

    办公楼

1652

50.4

    商业营业用房

2882

41.4

商品房待售面积(万平方米)

67469

-7.2

 其中:住宅

37782

-16.2

    办公楼

3756

9.3

    商业营业用房

16010

5.9

房地产开发企业到位资金(亿元)

47221

11.4

 其中:国内贷款

8774

17.0

    利用外资

74

115.3

    自筹资金

14217

-4.7

    其他资金

24156

21.3

     其中:定金及预收款

13842

21.7

        个人按揭贷款

7662

14.5

  表2 20171-4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地  

投资额
(亿元)


同比增长
%


住 宅

住 宅

全国总计

27732

18671

9.3

10.6

  东部地区

15437

10434

8.7

10.4

  中部地区

5755

4003

16.8

16.2

  西部地区

5794

3704

7.7

10.0

  东北地区

747

530

-13.7

-14.7

 

  表3 20171-4月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
%

绝对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

41655

15.7

33223

20.1

  东部地区

19259

9.3

20122

12.7

  中部地区

10218

18.9

5993

28.5

  西部地区

10613

25.1

6120

40.8

  东北地区

1565

19.6

988

24.1


编辑:zhaoyue




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